Birkesdorf soll weiter wachsen. Dazu ist im nördlichen Dürener Stadtteil ein neues Wohngebiet geplant, in dem acht Mehrfamilienhäuser entstehen sollen. Durch einen Spielplatz in der Mitte und Schulen in der Nähe könnte die neuen Häuser auch Familien anlocken. Das Bauprojekt steht am 4. Dezember auf der Tagesordnung im Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt.
Bis zu 120 neue Wohneinheiten
Das geplante Wohngebiet liegt auf einer 15.668 m² großen Fläche zwischen Ringstraße, Nordstraße und der Bundesstraße 56. Dort ist die Errichtung von acht Mehrfamilienhäusern geplant, die aus drei Etagen und teilweise einem zusätzlichen, kleineren Staffelgeschoss bestehen. Insgesamt sollen es bis zu 120 Wohneinheiten werden. 30% der Wohnungen sollen geföderter Wohnraum werden. Die Baulandstrategie der Stadt Düren sieht dies vor. Die aktuelle Koalition im Rat aus CDU und SPD hatte jedoch mitgeteilt, hieran nicht mehr zwingend festhalten zu wollen.
Spielplatz in der Mitte, Schulen in der Nähe
Die Häuser werden um einen zentralen Wohnhof angeordnet. Dort ist ein Spielplatz vorgesehen, auf dem Kinder sich austoben können. Auch der Schulweg wäre für manche Familien mit Kindern, die demnächst dort hinziehen, kurz. Die Hauptschule Matthias Claudius und die Förderschule Bürgerwald befinden sich direkt östlich des neuen Wohngebiets. Die Industriegebiete im Westen von Birkesdorf und das Große Tal nördlich der B56 bieten Arbeitsplätze.
Parkplätze und Entwässerung
Der Zugang zu den Häusern erfolgt über die Verlängerung der Straße Stammelner Fließ. 114 Parkplätze für die Bewohner und zusätzlich 34 Stellplätze Besucher werden laut Plan oberirdisch an den Häusern zur Verfügung. Außerdem sind fünf Fahrradgaragen geplant.
Nördlich des neuen Wohngebiets ist zur Entwässerung ein Regenrückhaltebecken vorgesehen. Sowohl die Verkehrserschließung als auch die Entwässerung werden privatwirtschaflich ausgeführt.
Änderung im Flächennutzungsplan
Bevor die Bauarbeiten in Birkesdorf beginnen können, muss der Flächennutzungsplan geändert werden. Dort ist das betreffende Flurstück 996 (Mühlenweid) derzeit noch als gewerbliche und gemischte Fläche ausgewiesen und muss auf Wohnbaufläche umgestellt werden. Eine entsprechende Beschlussvorlage wird parallel behandelt.