Düren. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren hat die Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2025 für die Stadt Düren beschlossen. Sie geben an, wieviel ein Quadratmeter Boden in den jeweiligen Stadtgebieten, den sogenannten Bodenrichtwertzonen, durchschnittlich wert ist.
Grundlage ist eine umfassende Erfassung und Auswertung der Marktsituation durch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Die Zahl der Verkäufe bewegte sich 2024 auf einem eher niedrigen Niveau.
Leichte Preissteigerungen beim Wohnbauland und bei gemischten Bauflächen im gesamten Stadtgebiet veranlassten den Gutachterausschuss, die Bodenrichtwerte in allen Zonen um fünf Prozentpunkte anzuheben. Bei Gewerbegrundstücken erfolgte eine Anhebung von zehn Prozent. In diesem Marktsegment gibt es große Unterschiede bei den realisierten Verkaufspreisen.
Die Bandbreite der Richtwerte für individuellen Wohnungsbau reicht von 245 Euro je Quadratmeter in den dörflichen Wohnlagen Kufferath und Konzendorf, bis zu 435 Euro am südlichen Innenstadtrand. Die Zonen mit den höchsten Bodenrichtwerten für Mischnutzungen befinden sich in Dürens Hauptgeschäftslagen der Wirtel- und Kölnstraße.
Die Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2025 können unter www.boris.nrw.de kostenfrei eingesehen werden.