Die Dürener Formen- und Maschinenfabrik war fast 40 Jahre lang ein wichtiger Bestandteil der Industrie in Birkesdorf. Seit der Insolvenz der Firma 2017 liegt das Gelände brach und aus der Fabrik wurde eine Ruine. Nach jahrelangem Stillstand soll auf dem Gelände im nördlichen Dürener Stadtteil demnächst ein neues Wohngebiet entstehen. Ein entsprechender Bauantrag wird am heutigen Dienstag im Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt behandelt.
171 Wohneinheiten rund um Anger geplant
Das Gelände befindet sich zwischen der Hovener Straße und der Wiesenstraße. Dort sollen insgesamt rund 171 neue Wohneinheiten entstehen. Dabei handelt es sich um drei- bis viergeschossige Wohngebäude. An der Wiesenstraße sollen Angebote der Lebenshilfe mit 56 Einheiten und 48 Einheiten mit öffentlich gefördertem Wohnraum entstehen. Die restlichen Gebäude im Westen des Geländes sollen mit 67 Einheiten in den freien Markt gehen. Insgesamtt sind rund 13.000 m² Bruttogrundfläche vorgesehen. Hinzu kommt eine Werkstatt der Caritas an der Hovener Straße mit rund 550 m².
Viel Grün im neuen Quartier
Die Häuser sind in der Planung der B+P Holding GmbH aus Zülpich rund um eine zentrale Grünfläche angeordnet. Dieser Anger soll als Mittelpunkt des neuen Wohngebiets dienen. Daneben ist ein Quartiers- und Spielplatz eingeplant. Zugänge sind von beiden Straßen aus vorgesehen. Der Wald im Westen soll erhalten bleiben. Grün sollen auch die Dächer der zukünftigen Häuser werden, zudem werden Schottergärten verboten.
Beschleunigtes Verfahren
Die Stadtverwaltung betrachtet das Projekt als typischen Fall der städtebaulichen Innenentwicklung bzw. Brachflächenentwicklung. Da die Gesamtfläche deutlich unter 20.000 m² beträgt, kommt ein beschleunigtes Verfahren nach §13a BauGB in Frage. Wenn das Bauvorhaben realisiert wird, kommt die Stadt dem Ziel näher, mehr Wohnraum zu schaffen.