Stadt DürenDüren. Mit dem Mietspiegelreformgesetz vom 1. Juli 2022 besteht für Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern und somit auch für die Stadt Düren eine Pflicht zur Erstellung eines Mietspiegels.
Die Stadt Düren lässt in diesem Zusammenhang nun erstmals einen qualifizierten Mietspiegel erstellen und hat hierzu das Hamburger Forschungsinstitut FUB IGES Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH mit der Durchführung einer Befragung von Vermieterinnen und Vermieter sowie der wissenschaftlichen Auswertung der notwendigen Daten beauftragt. Die dazu notwendigen Wohnungsdaten werden ab Mitte August mit Hilfe einer schriftlichen Befragung erhoben. Hierbei besteht für die Befragten eine Auskunftspflicht!
Anschließend wird im Arbeitskreis „Mietspiegel“ und mit Vertretern der Mieter- und Vermieterverbände die Erstellung des Mietspiegels beraten und begleitet. Der Mietspiegel muss von allen Beteiligten anerkannt werden.
Der qualifizierte Mietspiegel ersetzt den in Düren seit den 90er Jahren regelmäßig erstellten einfachen Mitspiegel. Im Gegensatz zu den Vorgängern, liegt dem qualifizierten Mietspiegel aber eine größere Datenmenge zu Grunde. Er sorgt daher für mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt und schafft Rechtssicherheit. Zudem ist die ortsübliche Vergleichsmiete für verschiedene Wohnungstypen dokumentiert, was von großer praktischer Bedeutung für den Ausgleich zwischen Mieterinnen und Mietern sowie Vermieterinnen und Vermietern ist.
Der qualifizierte Mietspiegel wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen in Kooperation mit den Interessenvertretungen der Vermieterinnen und Vermieter bzw. Mieterinnen und Mieter erstellt.
Zum Jahresbeginn 2025 werden die Ergebnisse dann allen Interessierten in einer kostenfreien Broschüre zur Verfügung gestellt. Zeitgleich wird eine Dokumentation zur Erstellung des Mietspiegels veröffentlicht, die für Transparenz über die einzelnen Arbeitsschritte der Arbeiten sorgt.