Im Südosten von Düren soll ab Ende 2024 das CLI Multi-User-Center Düren errichtet werden. Das klingt zunächst mal nicht spektakulär. Doch hinter diesem eher unscheinbaren Namen steckt eine große Gewerbeimmobilie. Bei der geplanten Neuansiedlung handelt es sich nämlich um ein riesiges Logistikcenter, das an der Henry-Ford-Straße geplant ist.
Größte Photovoltaik-Anlage und eine Wasserwelt
In der Projektbeschreibung des Hamburger Unternehmens CLI gibt es dazu die entsprechenden Zahlen. Das Grundstück, das sich direkt neben dem Werk des Automobilzulieferers Neapco befindet, umfasst 12,3 Hektar. Dort soll ein Logistikcenter aus zwei Gebäudekomplexen entstehen, die zusammen 65.000 Quadratmeter groß sind.
Das Unternehmen betont dabei sehr die Nachhaltigkeit. Auf dem Dach der neuen Gewerbeimmobile soll die größte gebäudegebundene Photovoltaik-Anlage in ganz Nordrhein-Westfalen errichtet werden, die eine autarke Energieversorgung ermöglicht. Außerdem sollen die Gebäude durch die Dämmung, recyclebare Baustoffe, begrünte Fassaden und E-Ladestationen mit grünem Strom so energieeffizient und nachhaltig werden, dass CLI eine Zertifizierung nach Gold- oder Platin-Standard erhält.
Auf dem Außengelände sind Grünanlagen und eine Wildblütenwiese geplant. Diese sollen ebenfalls nachhaltig mit Regenwasser bewässert werden. Apropos Wasser: Die Pläne sehen auch noch eine 3.500 Quadratmeter große Wasserwelt vor, in der Faltboote getestet werden.
Mehr als nur Logistik
Das Beispiel mit den Faltbooten zeigt schon, dass die geplante Neuansiedlung mehr umfasst als ein reines Logistikcenter, in dem Waren in große Hallen hinein- und wieder hinausgebracht werden. Wie der Name Multi-User-Center schon andeutet, sind hier unterschiedliche Nutzungen aus Dienstleistung und Produktion möglich.
Daher ist das Projekt nicht nur für CLI wichtig, das mit 93 Millionen Euro die größte Ausgabe seiner Firmengeschichte tätigt. Es spielt auch eine wichtige Rolle für die Wirtschaftsförderungsgesellschaft WIN.DN, die die Ansiedlung zusammen mit der Stadt Düren und der Gemeinde Kreuzau geplant hat. Schließlich bringt es der Region, die sich gerade mitten im Strukturwandel befindet, hunderte neue Arbeitsplätze.
Gewerbegebiet Henry-Ford-Straße entsteht
Der Bau soll im letzten Quartal 2024 beginnen und die Fertigstellung ist rund ein Jahr später geplant. Bevor es losgehen kann, beschäftigt sich die Politik mit dem Projekt. Bereits im Juni 2023 beschlossen der Ausschuss für Stadtentwicklung und der Bezirksausschuss Düren Süd-Ost in einer gemeinsamen Sitzung, den Bebauungsplan Nr. 1/413 für das Gewerbegebiet Henry-Ford-Straße aufzustellen.
Vom 29. Januar bis 26. Februar 2024 gab es eine Beteiligung der Öffentlichkeit. Anhand der Rückmeldungen wird der Entwurf des Bebauungsplans angepasst. Der Bezirksausschuss Düren Süd-Ost wird sich in seiner nächsten Sitzung am 11. April mit dem aktuellen Sachstand beschäftigen. Die überarbeitete Version soll voraussichtlich nach den Sommerferien 2024 öffentlich ausgelegt werden.
Nabu fordert Ausgleichsflächen
Eine Stellungnahme zum Gewerbegebiet kam im Februar vom Naturschutzbund NABU. Dessen Dürener Kreisverband sieht den Flächenverbrauch auf dem bisher unbebauten Gelände kritisch. Die Naturschützer fordern, dass eine Ausgleichsfläche „funktional und vor allem ortsnah“ eingerichtet wird.